Parketta, laminált padló, PVC padló, gumipadló, linóleum, szőnyegpadló fektetéséhez száraz aljzatbeton (esztrich) szükséges. A cementesztrich kiszáradási ideje azonban kiszámíthatatlan.
A körbetartozás már évek óta komoly problémát jelent a magyar cégek körében. Nagy mértékben igaz ez az építőiparra, ahol igen jelentős tartozások is felhalmozódhatnak, előidézve ezzel cégek kényszerű megszűnését is. Ugyanakkor ezzel összefüggésben, különösen a lakáspiacon a lakosság, a magánszemélyek is szembesülnek a káros hatásokkal.
Az építőipari körbetartozások felszámolása érdekében vezették be azt a törvényi szabályt, mely kimondta, hogy az építési vállalkozót a megrendelő tulajdonát képező ingatlanon jelzálogjog illeti meg biztosítva a vállalkozói díjkövetelés kifizetését. Ezt a rendelkezést azonban az Alkotmánybíróság 2010. március 29-én eltörölte. Hogy miért?
Sziklakertet nem csak dombos vidéken alakíthatunk ki, bár itt hat a legtermészetesebbnek. Minden kert egy-egy egyedi kompozíció, mely a környezetétől többé-kevésbé különálló egységet képez, így a helyi mikrodomborzat figyelembe vételével bárhol építhetünk sziklakertet.
Szülőként az egyik legkedvesebb feladat a lakás különböző élettereinek kialakítása közül a babaszoba berendezése. Cikkemben annak a dilemmának az eldöntéséhez szeretnénk segítséget nyújtani, hogy mivel díszítsük a gyerekszoba falát.
A beton a modern világ egyik legelterjedtebb építőanyaga, az épített környezet szinte minden elemében jelen van. Betonból készült a házunk alapja, mennyezete, betonelemek díszítik a kertünket, betonjárdán sétálva járunk a vasbeton irodaházakba dolgozni s munka után betonmedencékben frissülünk fel.
Kevés ingatlantulajdonos tudja, hogy otthona hőmérsékletének 1 fokkal való csökkentése háromszor több energiát emészt fel, mint 1 fokkal való felfűtése. Tájékozatlanságunknak megfizetjük az árát: egy átlagos teljesítményű klímaberendezés ugyanis havonta kb. 250 kWh-val növeli meg az áramfogyasztást, ami mintegy 8-10 ezer forintos áramdíjt jelent.
A kötbér egyre elterjedtebb a szerződések körében. Legalábbis azoknál a szerződéseknél, melyet a felek valóban átgondoltan, jogi szempontból is szakszerűen készítenek, készíttetnek el. Mi ennek az oka?
Azon túl, hogy a kötbér leegyszerűsíti a későbbi viták rendezését, fontos szerepe van abban is, hogy a szerződő feleket a megfelelő és határidőben történő teljesítésre sarkallja. Nem mindegy azonban, hogy hogyan is használjuk, hogy valóban elérjük vele a célt, ami egyrészt a megfelelő teljesítésre való ösztönzés, másrészt a bekövetkezett károk enyhítése, a jogok érvényesítésének megkönnyítése.
A műanyagok és a mikroelektronikai alkatrészek árának csökkenése mind többek számára teszi elérhetővé kertjükben önállóan működő öntözőrendszer létesítését. Segítségével a nyári estéken több időnk marad pihenésre és nyaralni is nyugodtabban mehetünk.
Az aktív készház több energiát állít elő, mint amennyit elhasznál, viszont az ára csak negyedével több, mint a hagyományos készházé. Tavaly, 2009-ben már elkészült az első aktív készház Magyarországon is.
Nem is gondolnánk, hogy a fűtésrendszer elvízkövesedése miatt a fűtési és vízmelegítési többletköltségek akár 10-30%-al magasabbak lehetnek. A cső falára belülről egyenletesen lerakódott vízkő jó hőszigetelő, hasonlóképpen kell elképzelni, mintha a radiátort kívülről vékony takaróval letakarnánk. Ugyanez igaz a villanybojler fűtőszálára rakódott vastag vízkőre is, ott a víz felmelegítése megy lassabban. Ugyancsak számottevő költség a kazánrendszerekben rendszeresen eltömődő, elvízkövesedő alkatrészek (szűrők, stb.) cseréje, javítása is. A háziasszonyok is jól ismerik a csapokon és szanitereken megjelenő vízkőképződést, ahonnan erős maró hatású vízkőoldó szerekkel lehet csak a vízkőlerakódást eltávolítani.
A nedvességre már aljzatbeton elkészítése előtt kell gondolni. Azért, mert a normál aljzatbeton (szakszóval cementesztrich) kiszáradása kiszámíthatatlan időtartamú.
Ha nem ragadunk le a műanyag kerti bútornál, - ami kétségkívül praktikus darab, bírja az esőt, pár évig jól ellenáll az erős napsugárzásnak is, színes párnákkal még hangulatossá is tehető, de valljuk be mégis csak műanyag. Nagy találmány, de aki természetes anyagra vágyik az egy idő után más kerti bútor után fog nézni.
Igaz műanyagból is zseniális rattan utánzatok kaphatóak, modernek, igazán ütős darabjai lehetnek egy terasznak, egy kerti részletnek, de nézzük mi van a műanyagon túl.
Az elővásárlási jog sokak számára hangzik ismerős kifejezésként, és sokan vannak, akik azt is tudják, hogy mit jelent. De biztos, hogy pontosan tisztában vannak a jogi következményekkel? Érdemes röviden áttekinteni néhány fontos szabályt!
A fű áprilisban és májusban nő a legintenzívebben. Ebben az időszakban fontos feladat a talajt levegőhöz, a gyökereket oxigénhez juttatni. Automata öntözőrendszer esetén javasolt az évi egyszeri gyepszellőztetés.
Ha eladó házat keresünk, a hirdetéseket böngészve lépten-nyomon az „amerikai típusú” jelzővel találkozunk. Bátran állíthatjuk, hogy ez ma az egyik legdivatosabb építési stílus. Amilyen népszerű, éppolyan nehezen megfogható: mást értenek alatta az építészek, mást a köznyelv. Igyekeztünk összegyűjteni az alapvető stílusjegyeket, és persze annak is utánajárni, milyen egy valódi amerikai ház.
Bár egyformán gondot jelenthet, a túlöntözés, vagy ha kevés a víz mennyisége. Mostanában az egyenlőtlen csapadékmegoszlás és az emelkedő vízárak mellett, inkább a víz hiányának problematikájával nézünk szembe. Ha kevés a természetes vízmennyiség, azt öntözéssel kell pótolni.
A burkolatok érzékenyek a nedves aljzatra. Különösen a fa- vagy faalapanyagú burkolóanyagok (parkett, hajópadló, parafa, laminált padló), de hasonlóan érzékenyek a linóleum, a PVC és a gumiburkolatok is. Ha 2 CM%-nál (padlófűtés esetén 1,8%) magasabb maradék nedvességtartalmú aljzatra fektetjük, a burkolat károsodni fog.
Az új építésű ingatlan vásárlásakor a vevő egy tökéletes, vadonatúj otthonra vágyik. Sajnos azonban a hibák előfordulása nem annyira ritka, mint a fehér holló. Semmi baj, gondolnánk, hiszen ott a garancia és az eladónak kell kifizetni a javítást. Nem árt azonban vigyáznunk! Hogy mire?
A késő tél első napsugarait örömmel élvezzük a borongós, ködös téli időszak után. Idén a táj varázslatos hótakaróba öltözött, ami a város közvetlen zajától távolabb kétség kívül sokkal tovább pompázott. Az olvadás már a tavasz hírnöke, ideje számba venni ezen időszak teendőit a ház körül.
Van, ami örök és állandó a lakberendezésben, ilyen termék a tapéta is. Koronként változó mintázattal, színvilággal hol nagyon trendi, hol kevésbé, de egy biztos megunhatatlan.
A designerek évről évre az éppen futó, aktuális trendekhez igazodó kollekciókkal rukkolnak elő, így nem csak szín- vagy formavilágukban találunk különleges kollekciókat, hanem anyaghasználatban is. Hiszen manapság már nem csak puszta papíralapú tapéták vannak, hanem szinte fali kárpithoz hasonlító puha textil érzetet keltő dekorációs elemek. A minimál irányzat lecsengése után egyre erőteljesebb mintákkal, mintázattal találkozni nemcsak textileken, kárpiton, vagy falszínekben, hanem a falak díszítésére alkalmas tapéták kínálatában is.
A magyar lakásállomány közel kétötöde terhelt jelzáloggal. A lakásvásárlási tranzakciók jelentős részénél felmerül tehát az a probléma, hogy hitellel terhelt lakás eladásából tudjuk csak részben fedezni az újonnan megvásárolandó lakás árát. Nézzük meg, hogy működik ez a gyakorlatban, mire kell figyelnünk.
Kis hazánkban van néhány olyan terület, amelyhez mindenki ért, vagy mégsem? Valóban mindenki tudja, hogyan lehetne ismét egy csillogó nemzeti foci csapatunk, vagy hogyan kellene céget vezetni, jó politikai döntéseket hozni és így tovább?
De szerződést kötni azt biztosan mindenki tud, vagy mégsem? Jó-jó lehet, hogy jó szerződést nem mindenki tud írni, de az már biztosan nem lehet kérdéses, hogy hogyan kell egy szerződést megszüntetni! Vagy mégsem?
Túlhajszoltak vagyunk. Úgy érezzük, elrohan mellettünk az élet. Próbáljuk utolérni, hajszoljuk azokat a dolgokat, amelyekre semmi szükségünk nem volna, ha nem hajszolnánk őket. „Praktikus” életet igyekszünk élni, megtakarítani az időt, miközben nem vesszük észre, hogy ennek ára éppen az egyre kevesebb időnk.
A hetvenes-nyolcvanas években tömegével épült lakások nyílászárói mára elavultak, elöregedtek, így sokan döntenek a nem megfelelően szigetelő ablakok, ajtók cseréje mellett. Nekik szólnak a Fogyasztóvédők Magyarországi Egyesületének tanácsai (FOME).
A gyepápolási munkák megkezdésének ideje jellemzően a március. Ahogy elkezdődik a tartósabb felmelegedés, gereblyézzük össze a faleveleket és az egyéb hulladékokat, de az erős gereblyézést kerüljük, mert a gyökérsérüléseket a még fejletlen gyep rosszul viseli. A nyírást ugyancsak kerüljük, azonban az ősszel túl hosszúra hagyott gyepet magasra (8-10 cm) állított fűnyíró géppel lenyírhatjuk.
Az aljzatbeton nedvességmérése az egyik legfontosabb teendő parkettázás előtt. Egy új ház esetén semmiképpen sem szabad sajnálni rá az időt és pénzt, a parketta lerakása előtt meg kell csináltatni szakemberrel. Ha a parkettás lebeszélne róla minket, neki se higgyünk! Ha magunk akarjuk lerakni a parkettát vagy a parkettásnak nincs megfelelő mérőműszere, hívjunk olyan szakembert, akinek van. Sokan vállalnak mérést magában is. Legrosszabb esetben kapunk egy másik árajánlatot is a parkettázásra.
A felelős őrzés leginkább ahhoz hasonló állapot, amikor valamilyen tárgyat vagy ingatlant valaki úgy tart magánál, hogy annak nem ő a tulajdonosa, de éppen akkor nála van, azaz a birtokában van.
A tetőtéri helyiségek sajátos hangulattal rendelkeznek. A különleges terek, melyek a tetőtér ferde síkjainak köszönhetők, érdekes belsőépítészeti megoldásokhoz vezethetnek. Amennyiben az eddig nem használatos padlást lakótérré szeretné alakítani, vagy ferde tetős házat szándékozik építeni, a gipszkarton ideális választás. A Rigips rendszer, minőségi szigetelőanyagok és tetőablakok segítségével rendkívül hangulatos és praktikus belső terek alakíthatók ki.
Több helyen hallottam már, hogy milyen gazdaságtalan és környezetszennyező a napelemmel, mint zöldenergiával termelt áram tárolása - hiszen az akkumulátorokat 3-5 évente cserélni kell, drága, ráadásul utána veszélyes hulladéknak minősülnek. Az egyik hozzászóló is ezt vetette fel, így visszatérve kicsit technológiai oldalra talán érdemes kifejteni a tárolási lehetőségeket.
A lemosó kezelés elvégzésével megspórolunk egy sor későbbi veszélyesebb szerekkel végzendő kezelést. Ilyenkor ugyanis a károsítók még érzékenyebbek és kevésbé vannak felszaporodva, sőt az élelmezés-egészségügyi várakozási időkkel sem kell foglalkoznunk.
Nedves falak esetén a vakolat és festés javítása önmagában csak tüneti kezelést jelent, rövid időn belül újra és újra javíthatjuk a fel-felbukkanó hibákat. Ha tartósan megmaradó vakolatot, penészmentes falakat, egészséges levegőt szeretnénk, akkor utólagosan kell szigetelni az épületet. A rendelkezésre álló utólagos vízszigetelési technológiák - kifogástalan kivitelezés esetén - nagy biztonsággal meg tudják oldani a salétromos, vizes falú épületek kapilláris víz elleni szigetelését. Az egyes eljárások között azonban jelentős eltérések vannak, amiket érdemes megismerni.
Számtalanszor találkozom azóta is olyan tulajdonosokkal, akiknek vagy fogalmuk sincs, mekkora is valójában az ingatlanuk, vagy egyszerűen az általuk lemért alapterületet kívánják mindenhol megjelentetni.
Az építész-tervezővel megkötött szerződést nevezzük tervezési szerződésnek. Ez a szerződés is a vállalkozási szerződés egyik alfaja, így alkalmazni kell annak a szabályait is, kivéve, ha a törvény másként rendelkezik.
Ezekben a hűvös, télies időkben melengető érzés egy kellemes szobában forró teát, vagy forralt bort iszogatva olvasni, beszélgetni, tévét nézni….
Hogy ezt a meleget a társasházi központi fűtés, vagy a családi ház cirkója, netán a kandalló tűzének érzete biztosítja a hőmérséklet szempontjából mindegy, a látvány illetve a hozzá kapcsolódó hangulat miatt azonban jelentős különbség van egy radiátor vagy egy enteriőrbe tervezett kandalló között.
Ez utóbbi léte persze nem minden otthonban adott, bár a mai újdonságoknak köszönhetően akár kémény nélkül is lehet kandallónk, igaz ez esetben nélkülözni kell az igazi tűz pattogását, cserébe viszont megmenekülünk a fahasábok aprításától
Tervezésekor a lakások „zöldkártyájának” nevezték és már bő egy éve kötelező az új építésű ingatlanokra, de mindannyiunk számára hasznos információkat tartalmazhat az épületek energiatanúsítványa. Jól jön, ha fogyasztáscsökkentő beruházásokat tervezünk, és erre pályázatot írunk, vagy jobb árat szeretnénk kapni, esetleg jobb „árut” keresünk az ingatlanpiacon. A Csalán Környezet- és Természetvédő Egyesület fontos előrelépésnek tartja az épületek energiatanusítványát.
Az üzletekben kapható kész bútorok széles választéka ellenére egyre inkább igény van egyedi bútorok készítésére is. A megnövekedett személyes igények, a lakások változatos építészeti kialakítása (nem mindig derékszögű faltalálkozások, íves megoldások), de az alapanyagok egyre bővülő választéka miatt is sokszor könnyebb és ésszerűbb feladatnak tűnik egy adott hely „bútorigényét” egyedi bútorral megoldani, mint hetekig tartó keresgélésbe fogni.
Harsányi Gábor régi dalában a rézmozsár vásárlására buzdított antik és romantik mivolta miatt. Én rézkilincs vásárlására buzdítom olvasóimat, annak antibakteriális mivolta miatt.
A tervezett vagyonadó már jó ideje borzolja a közvéleményt. Sokat beszéltek róla eddig is, mindenki találgatta, hogy kinek kell fizetni és kinek nem. Számolgattuk, ki itt, ki ott, ki így, ki meg amúgy. Foglalkoztak vele jogvédelmi szempontból, volt, aki el akarta törölni, mások nyugtatgattak, hogy úgyis csak a tehetős polgárokat érinti, és még sorolhatnám. Egy azonban biztos, sokan és sokszor beszéltek róla.
Egyre inkább úgy érezhetjük, hogy a fürdőszobai helyiség nevében nem véletlenül van a szoba megnevezés is. Hiszen a mai, korszerű gépészeti megoldásoknak, a különleges burkolatoknak, a kiegészítőknek köszönhetően minden kényelemmel, pazar eleganciával, szinte szobaszerűvé varázsolhatjuk vizes helyiségeinket.
