Több új vagy megváltozott rendelkezés is van a lakásbérbeadásnál. Íme a szakértői összefoglaló!

Nyilvánosságra hozta az adóhatóság az ingatlanokkal kapcsolatos illetékek mértékét. Átruházáskor a legtöbb esetben ez a forgalmi érték négy százaléka.

Illetékmentes lehet a lakóház építésére alkalmas telek megvásárlása, továbbá - értékhatártól függően - a vállalkozó által épített lakás megszerzése, a 35. év alattiaknak pedig illetékkedvezmény járhat - derül ki a Nemzeti Adó- és Vámhivatal tájékoztatójából.

Az építményadó és telekadó jelentős pluszkiadás lehet az óvatlan ingatlanvásárlóknak. Épp ezért nem árt tájékozódni a lakó- és egyéb célú építmény, illetve építési telek megvétele előtt az önkormányzatoknál. A helyi testületek most döntenek a jövő évi adómértékekről.

A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) 5 százalékos kedvezményes áfa kulcsot javasol a lakásépítésre, és -felújításra, mivel az uniós szabályok ezt megengedik - közölte az egyesület az MTI-vel.

Januárban bő harmadával esett vissza decemberhez képest az ingatlan-adásvételekből származó illetékbevétel, míg a gépjármű-értékesítésekhez kapcsolódó összegek esetében közel egyötödnyi volt a mínusz.

A magyar általános forgalmi adó törvény olyannyira bonyolult, hogy aki képes hibátlanul eligazodni benne, annak minden elismerés kijár. Ennek kitűnő példája a lakóingatlanok eladására vonatkozó áfakörösség ki- vagy bejelentése.

Az Alkotmánybíróság élő problémára mutatott rá, ám az értékalapú ingatlanadóztatás hosszú távon nem megkerülhető; a költségvetésben keletkezett lyukat a leggyorsabban a kiadások csökkentésével, a tartalékok befagyasztásával lehetne betömni a megkérdezett adószakértők szerint.

Aligha van olyan paragrafusa a vagyonadóról szóló törvénynek, amelyet meg nem támadtak az Alkotmánybíróságnál(Ab). Ez a megállapítás az ingatlanadóra vonatkozó részre igaz, mert – tudomásom szerint – jelenleg senki nem támadja a légi jármű, a vízi jármű és a nagy értékű személygépkocsira vonatkozó fejezeteket.A kérdés, hogy mit és hogyan töröl majd az AB. A döntés kiszámíthatatlan.

Eleget tett az adatvédelmi biztos egyik kérésének az APEH: a honlapján közzétett vagyonadó-kalkulátorral csütörtökön már a személyes adatok megadása nélkül is ki lehetett számolni az ingatlan becsült forgalmi értékét. A vagyonadó-kalkulátor használatához csütörtök óta elég megadni az ingatlanra vonatkozó adatokat ahhoz, hogy megkapjuk a becsült forgalmi értéket. A személyes adatokat (az adatkér...

A HVG Portré rovatában és később a hvg.hu-nak is azt nyilatkozta az APEH elnöke, hogy van egy 30 millió forint alatti lakása Nyíregyházán és egy 15 millió alatti Budapesten, ezért nem kell ingatlanadót fizetnie. A jogszabály szerint ez csak akkor igaz, ha életvitelszerűen Nyíregyházán él. Mit jelent a gyakorlatban az életvitelszerű bentlakás? Miután az APEH elnökének nyilatkozata és az adóhivat...

Mivel az APEH honlapján található vagyonadó-kalkulátor nem ellenőrzi a bevitt adatok valódiságát, ezért kitalált adatok megadásával is kiszámoltathatjuk vele ingatlanunk értékét.

Több százezer ingatlantulajdonos értetlenkedik hetek óta az APEH vagyonadó-kalkulátora miatt. Van, aki nem hisz a szemének, milyen keveset ér a budai, Dunára panorámás luxuslakása, míg mások reménykedni sem mernek abban, hogy az APEH által megbecsült értéken valaha akad vevőjük. Mit tehet a tulajdonos, ha irreális értéket adott meg a vagyonadó-kalkulátor? Kinek kell majd adóznia? Milyen szankci...

Az APEH a tegnapi napon közzétette a január 1-jétől érvényes illetéktáblázatokat, köztük a visszterhes vagyonátruházási illetékre és az öröklési illetékre vonatkozót.

Mintegy 420 ezren töltötték le csütörtökig a becsült forgalmi érték kalkulátort, és mintegy 10 ezren mentették el adataikat, vagyis ennyien továbbították is az adóhatósághoz - közölte az APEH csütörtökön az MTI érdeklődésére.

Hosszas előkészületeket követően nemrég elindult az APEH vagyonadó kalkulátora. A programot több szakértő és több mint 150 ezer ingatlantulajdonos próbálta ki. Miközben az elemzők a számítás pontosságát vitatják, addig az adószakértő szerint a 30 millió forint körüli értékkel rendelkező ingatlanok tulajdonosai megnyugodhatnak, mert nem valószínű, hogy rájuk koncentrál az adóhatóság.

Az év elejének slágertémája a vagyonadó. Az adóhivatal még a negyedik határidőből is kifutott, mire végre elkészült a vagyonadó-kalkulátorral, amely aztán sokszor félrevezethet. Jövő héten már el is kezdik postázni a nyomtatványokat azoknak, akiknek először kell bevallást benyújtaniuk, esetleg adót is fizetniük a vagyonadótörvény alapján. Eközben az Alkotmánybíróság első olvasatban már tárgyalt...

Ebben a hónapban jelezhetik az ingatlannal rendelkező áfaadóalanyok az adóhatóságnak, hogy a tulajdonukban álló lakásokat, házakat és üdülőket adómentesen kívánják-e értékesíteni. A szabályozás ráadásul az idén már új, kedvező lehetőséget kínál az adózóknak.

A hétvége óta nyilvánosan is hozzáférhető az APEH honlapján a vagyonadó kalkulátor, így kiszámítható a saját, vagy éppen a szomszéd ingatlanjának az értéke. Az RSM DTM Hungary által végzett első tesztek alapján jónéhány kérdés felmerült a programmal kapcsolatban.

Január 1-jén hatályba lépett a vagyonadótörvény, az először 2009. november közepére ígért vagyonadó-kalkulátor sehol sincs az APEH honlapján. A negyedik határidőt sem tudta tartani az adóhivatal, és újabbat már nem is tűznek ki.

2010. január elsején lép hatályba a vagyonadó. Ki mennyit fog fizetni? Kik kaphatnak adófelfüggesztést? Kik nem adóznak? Honnan tudjuk meg egy lakás valódi forgalmi értékét? Mi a különbség a számított és a forgalmi érték között? Miféle alkotmányossági aggályokat vet fel a törvény? Stotz Gyula okleveles nemzetközi adószakértővel veséztük ki a törvényt.

Mi számít új ingatlannak és mikor mentesül az a visszterhes vagyonátruházási illeték alól? Olvasónk kérdésére Vira Sándor, a Saldo Zrt. adószakértője válaszol.

Könnyebbség ugyan a vagyonadó kiszámítását lehetővé tevő kalkulátor, ám használatával megnő egy adóhatósági ellenőrzés veszélye – így összegezhető az adótanácsadók véleménye a napokban elérhetővé tett adóhatósági mankóról.

A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) az Alkotmánybírósághoz fordult, mert több ponton is alkotmányellenesnek tartja a vagyonadóról szóló törvényt – mondta Szatmáry Kristóf, a BKIK elnöke csütörtökön sajtótájékoztatón Budapesten. Elmondta: a BKIK az Alkotmánybíróságtól soron kívüli tárgyalást, és a törvény visszamenőleges megsemmisítését kéri.

A vagyonadó törvényhez hivatalos ingatlanadó-kalkulátort készít az APEH: egy űrlap kitöltése után az adóhatóság számítógépes rendszere kiszámítja az ingatlan becsült értékét. A múlt héten megjelent az ezt szabályozó kormányrendelet, mely szerint az APEH nem az adó alapját képező forgalmi értéket állapítja meg, hanem a becsült értéket pontosítja. Ez azt jelenti, hogy a forgalmi értéket továbbra ...

Mit jelent valójában az életvitelszerű bentlakás? Ez ugyanis az egyik alapfeltétele annak, hogy egy tulajdonos mentesülhessen az ingatlanadó megfizetése alól. Egyértelmű szabályozás ugyanakkor nincs rá.

Nagyot csalódhat mindenki, aki azt hiszi, hogy a meg nem történt ingatlan adásvétele után nem kell visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnie. Ezt ugyanis az APEH mindenkor kiszámlázza. Ha ez mégsem sikerül nekik behajtani, akkor késedelmi kamatot szednek a semmire.

A lakosságot kedvezően érinti a visszterhes vagyonátruházási illetékek mértékének csökkenése.

Hivatalos ingatlanadó-kalkulátort indít a kormány november 15-től. Egészen pontosan az történik, hogy az APEH és az Ügyfélkapu honlapján lévő űrlap kitöltése után az adóhatóság számítógépes rendszere kiszámítja az ingatlan becsült értékét.

Az Országgyűlés elé benyújtották az egyéni vállalkozóról és az egyéni cégekről szóló törvénnyel és a megtakarítások ösztönzésével összefüggő törvénymódosításokról szóló törvényjavaslat több, az ingatlanszektort érintő változás is van - tudatja hírlevelében a PricewaterhouseCoopers.

A bérleti díj kifizetésekor csak kevés albérlő kap számlát a lakás tulajdonosától. Noha a bérbeadónak adóznia kellene nem teszi meg bírságra számíthat, az adóhatóság szúrópróbaszerűen ellenőriz.

Az ingatlanadóval (vagyonadó törvény része) kapcsolatos rendelkezések legnagyobb vihart kavart része a törvény melléklete alapján meghatározható úgynevezett korrekciós tényezőkkel számított érték. Súlyos kifogásként merült fel vele szemben, hogy az elnagyolt értékei távol vannak a valódi forgalmi értéktől. Ez így is van. De ez nem jelent semmilyen problémát, ugyanis a számított érték egyetlen s...

A minap a Magyar Közlönyben megjelent a vagyonadóról szóló törvény. A négyféle vagyontárgy (ingatlan, vízi jármű, légi jármű, nagyteljesítményű személygépkocsi) közül az ingatlanadó került a közfigyelem középpontjába. Értékalapú, általános és központi adóról van szó, amely az önadózás elvére épül. Volt már ehhez hasonló adónemünk: 1974. július 1-jén lépett életbe a házadóról és a házértékadóról...

Ne most kezdjen lakásfelújításba, ha ingatlana a harminc milliót súrolja, vagy legalábbis számoljon az adó miatt megnövekedő költségekkel. Az elosztó.hu oldalon megtudhatja, milyen szempontok alapján árazzák be lakását, és hogy beleesik-e a törvény által megadóztatott 30 millió forint feletti ingatlannal rendelkező tulajdonos kategóriájába.

A most megszavazott vagyonadó törvényben az adó tárgya az ingatlan. Tévesen került kommunikálásra, hogy 30 millióig adómentes az ingatlan. Valójában minden ingatlan - mint az adó tárgya - adóköteles. Adókedvezményeket, adó alóli mentességeket az adó alanyai (adófizetésre kötelezettek), a magánszemélyek kaphatnak. De mit jelent ez a gyakorlatban?

A tegnap elfogadott új szabályozás értelmében 2010-től bevezetik az „ingatlannal rendelkező társaság” fogalmát. Az ilyen társaságok részvényei, illetve üzletrészei értékesítése után átírási illetéket kell fizetni. Hogyan hat mindez az ingatlanpiacra?

A 2010-től tervezett adó- és illetékváltozások két ponton érintik érzékenyen az ingatlanszektort: a jövő évtől illeték terheli a főleg ingatlanvagyonnal rendelkező társaságokban történő részesedésszerzést, továbbá a külföldi tagot társasági adó sújtja az ingatlannal rendelkező társaságban lévő részesedés elidegenítéséből származó nyereség után.

Az Országgyűlés elfogadta a vagyonadó ingatlanadót érintő módosításait. A korábbiakhoz képest nem történt meglepetés: az ingatlanadó halasztása esetén az összegyűlt összeg nem kamatozik majd, de több ingatlan után is adózni kell jövőre.

A mai napon szavaz az Országgyűlés az ingatlanadó módosító javaslatairól. Ugyanakkor több kérdés még nem tisztázott, így például az sem, hogy életjáradék, eltartási szerződés vagy lízing esetén kinek kell fizetnie az ingatlanadót. Ezekben az esetekben ugyanis nem a lakóé az ingatlan.

Nem kell társasházzá alakulniuk a vagyonadó miatt az osztatlan közös tulajdonban lakóknak - közölte a Pénzügyminisztérium.

A magyarországi mintegy 4,3 millió lakásingatlan csaknem 20 százalékát érintheti a kormány terveiben szereplő vagyonadó – mondta Zara László, a Magyar Adótanácsadók Országos Egyesületének elnöke. Osztottunk, szoroztunk, egyszóval számoltunk: a jelenlegi felállásban az érintettek között lesznek azok is, akik Budapesten a 80 négyzetméter feletti panellakásban élnek. Ezzel szemben viszont kiesnek ...

Háromkulcsos lesz a tervezett vagyonadó: ha eléri a harmincmillió forintot az ingatlan értéke, akkor ezen összeg alatti része is sávosan adózna - tudta meg az MTI kedden szocialista forrásból.