Mai korszerű lakóépületeinket, minél jobb hőszigetelési értékkel rendelkező falszerkezetekkel, fokozott légzárású nyílászárókkal építjük. Korábban ez nem így volt. Régi épületeinket szellős nyílászáróinkkal, magas „k” értékű falszerkezeteinkkel tudnánk jellemezni. Amikor „húzott” az ablakunk, esetleg tömítésekkel korlátoztuk a levegő útját. Házgyári épületeink tetején szabályozatlan üzemű központi ventilátor üzemelt, mely hatékonyan biztosította a fürdőszobánkból, mellékhelyiségünkből vagy a konyhánkból a kellemetlen szagok eltávolítását. A 80-as években a központi fűtés is elég megbízhatóan működött, s nem is foglalkoztunk az energiapazarlással, amikor melegünk volt ablakot nyitottunk, amikor fáztunk bekapcsoltuk esetleg még az elektromos fűtést is.

Örömmel tapasztaljuk, hogy egyre több családi ház fűtését bízzák kondenzációs fali kazánra. Ez az egyik legkorszerűbb fűtés az igen alacsony károsanyag-kibocsátás, az energiatakarékosság és a szabályozhatóság miatt. Kis helyigény, zárt égésterű üzemmód és csendes üzem teszik még kedveltebbé.

Új családi házunk birtokba vétele egyike volt a legboldogabb, legizgalmasabb családi eseményeknek. Az idő múlásával azonban egyre több feladattal szembesültünk, melyekre nem mindig készültünk fel időben. Szerencsére a nagy tapasztalattal rendelkező kedves szomszédok átsegítettek minket a kezdeti nehézségeken és az így összegyűjtött tapasztalatokat már gyakorló házigazdaként tudom megosztani.

Az építész-tervezővel megkötött szerződést nevezzük tervezési szerződésnek. Ez a szerződés is a vállalkozási szerződés egyik alfaja, így alkalmazni kell annak a szabályait is, kivéve, ha a törvény másként rendelkezik.

Ezekben a hűvös, télies időkben melengető érzés egy kellemes szobában forró teát, vagy forralt bort iszogatva olvasni, beszélgetni, tévét nézni…. Hogy ezt a meleget a társasházi központi fűtés, vagy a családi ház cirkója, netán a kandalló tűzének érzete biztosítja a hőmérséklet szempontjából mindegy, a látvány illetve a hozzá kapcsolódó hangulat miatt azonban jelentős különbség van egy radiátor vagy egy enteriőrbe tervezett kandalló között. Ez utóbbi léte persze nem minden otthonban adott, bár a mai újdonságoknak köszönhetően akár kémény nélkül is lehet kandallónk, igaz ez esetben nélkülözni kell az igazi tűz pattogását, cserébe viszont megmenekülünk a fahasábok aprításától

A családi ház építését, jól megfontolt határozott döntések előzik meg. Hosszas tervezések egyeztetések, előzik meg végleges elhatározásunkat. Vajon hasonlóan körültekintően járunk el a házhoz szervesen kapcsolódó külső életterünk esetében is? Ha igazán egységként kezeljük a kertet a házzal, akkor igen. Ennek érdekében keressünk a célunk megvalósításához megfelelő tapasztalattal és hozzáértéssel rendelkező kerttervezőt vagy kertépítőt.

A hőszivattyú a környezet energiájának hasznosítására szolgáló berendezés, mellyel lehetséges fűteni, hűteni, meleg vizet előállítani. A berendezés a működtetésére felhasznált energiát nem közvetlenül hővé alakítja, hanem a külső energia segítségével a hőt az alacsonyabb hőfokszintről egy magasabb hőfokszintre emeli, legtöbbször a föld, a levegő és a víz által eltárolt napenergiát hasznosítva. A megoldás jelentősen kevesebb külső energiát igényel, mint a hagyományos fűtési módszerek, de nézzük meg konkrétabban mennyivel olcsóbb az üzemeltetése.

A Föld fejlődésének fenntarthatóságához maga az építészet is hozzájárulhat a maga eszközeivel. A bioépítészet előtérbe helyezi a természetben megtalálható anyagokat, illetve olyan anyagokat használ, amelyek gyártása, előállítása kevés energiát igényel, s kevés környezetszennyezéssel jár. Fontos az is, hogy az egyes épületek kevés, és lehetőleg megújuló energiát hasznosítsanak, a káros anyagok kibocsátása alacsonyan maradjon. Ha pedig az épület elbontásra kerül, a kibontott anyagok ne terheljék a környezetet.

A lakásfelújítások idején érdemes elgondolkodnunk otthonunk téli melegén, melyben komoly szerepe lehet a külső falak szigetelésének. Ezen eljárással fűtési költségeink 20-30%-át is megtakaríthatjuk. A takarékosság mellett fontos szempont lehet, hogy az energiatakarékossági beruházásokhoz most támogatás is igényelhető.

A betörések elkerülésére csökkenteni kell a potenciális kockázatokat. Fel kell mérni az épület és környezete erősségeit és gyengeségeit a biztonságra vonatkozóan, majd meg kell határozni, hogy mivel tudjuk a leghatásosabban növelni a biztonságot. Cikkünkkel ehhez szeretnénk segítséget adni.

Egy átlagos magyar család 170 000 - 180 000 Ft-ot költ évente fűtésre, így nagyon fontos, hogy minden lehetőséget kihasználjunk a költségek csökkentésére. A költségcsökkentés egyik fontos módja az időjárás-követő kazánszabályozás. A mai modern kazánok szinte mindegyike tartalmazza az időjárás-követő szabályozást. A cikkből megismerheti a működési elvet és hatását a kazán üzemére

Kell az erkély?A mai igényszint az mutatja, igen, kell az erkély vagy terasz. Nagyon sok vevőnek elengedhetetlen, hogy legyen az ingatlannak valamilyen a természethez kötődő része. A kertre sokaknak nincs idejük, a családi házra pedig pénzük, így egy amolyan átmeneti megoldásként keresnek sokan olyan ingatlanokat, amelyek rendelkeznek valamilyen kiugróval. Ezek mérete nagyon változó, de a mérvadó alapméretet természetesen nem egy franciaerkély jelenti.

Forró a nyár, a falak átmelegednek, egy idő után már nem elegendő az éjszakai szellőztetés. Az energiapazarló klíma helyett az igazi megoldás a hőszigetelés. Hatása hosszan tart, a ráfordított pénz pedig hamar megtérül.

Már elcsépelt téma, talán már unalmas is, de még mindig aktuális: emelkednek az energiahordozók árai. Ehhez idén egy újabb jelenség társult: bizony, a gázcsapot el lehet zárni. Ebből pedig előbb-utóbb, de leginkább előbb komoly problémák lesznek.

Tér, forma, szín. Nem is olyan egyszerű kiválasztani otthonunk leendő ékességét. Ékességét, hiszen egy szép, fából készült lépcső valóban az. A lehetőségek végtelen tárházának véges bemutatója.

Aki nézte már hitetlenkedve a januári gázszámláját, az tudja, hogy házának hőszigetelése nem kielégítő. Sokan vagyunk így. Az energiatakarékosságot megkövetelő hazai szabályozás ma még nem támaszt túl szigorú követelményeket, de az épületek többsége azonban még ezeknek sem felel meg. Természetes tehát, hogy szigetelni kell az épületeket és ezalatt legtöbbször a homlokzat hőszigetelését értjük. Így már csak egy kérdés marad: Milyen vastag legyen az AT-H80 lemez, vagyis: mennyire szigeteljen a fal?

Tervezési szinten, amikor egy adott épület, lakás, létesítmény hőveszteségét határozzuk meg, a korszerű építőanyagok alkalmazása mellett kicsi fűtőteljesítményt mutat a számítás. Ezt pozitívan értékeljük, hiszen egy kisebb teljesítményű berendezés kevesebbe kerül, a pontos számítás gazdaságos energiafelhasználást eredményez.

A válság eddig csak apró pofonokat adott a lakáspiacnak, a továbbiakban azonban ezek egyre erősebbek lehetnek. A jövőre nézve elég sötétek a kilátások, a piac szereplői jelentős esést várnak 2009-re vonatkozóan, akár a keresletet, akár az árakat tekintve. A piac hangulatát jól érzékelteti, hogy a válság jelenleg érzékelhető hatását firtató kérdésre, a válaszadók közül volt, aki kiegészítette a lehetséges válaszok listáját, a nagyon kategória helyett a rettenetest megjelölve.

Az építési folyamat résztvevői közötti viszonylatok nincsenek igazából feltárva, kibeszélve, nem is nagyon ismerik vagy nem is nagyon akarják megismerni egymást, pedig mindenkinek sokkal hasznosabb lenne. E sokszor szövevényes, sokszor szembeállónak tűnő, nem ritkán ellentétes érdekekkel terhelt viszonylatokba igyekszünk belepillantani a teljesség igénye nélkül. Ha cikkünk után kevesebb sztereotípiával és több empátiával tudnak majdan leülni egy tárgyaláshoz vagy végig vezetni egy építési folyamatot, akkor elértük a célunkat!

Még napjainkban is számtalan olyan hely van, melyet a villamos hálózat nem ér el, így áramellátás hiányában sokan nélkülözik a mások által megszokott komfort érzetet. Az ilyen tájakon néha az egyetlen megoldás az, hogy helyben állítsuk elő az energiát a költségesebb hálózat kiépítése helyett. Az autonóm energiaellátást szélenergiából, napenergiából is de leginkább ezek együttesének felhasználásával tudjuk megoldani.

„Reformokat, reformokat, reformokat!” - kiáltják egyre többen, ahogy a forint árfolyama és a gazdaság mutatói mind mélyebbre süllyednek. A kormány reformtervei mellett egyre több alternatív reformelképzelés és születik. A javaslatok egyik közös eleme az ingatlanadó bevezetése. A Reformszövetség általános értékalapú ingatlanadóban gondolkodik, melynek mértéke 1 százalék lenne, s csak a 30 millió forintnál drágább ingatlanokra vetnék ki. Nézzük meg, mivel járna egy ilyen adó bevezetése!

A Pest megyei községben, Szadán épült fel az első magyar családi ház, amely megkapta a darmstadti Passivhaus Institut minősítését. A minősítő intézet mérései alapján az épület négyzetméterenként és évente mindössze 13 kilowattóra energiát használ fűtésre és hűtésre. A ház 220 ezer forintos négyzetméteráron készült el.

Az elzárt gázcsapok árnyékában sokan rohantak olajradiátorok után, ami egy kisebb lakás számára alternatív megoldást kínálhat. Egy családi házat azonban nemigen lehet gazdaságosan kifűteni elektromos energiával. A családi ház tulajdonosok számára a hagyományos fűtési módokhoz való visszatérés kínálhat reális alternatívát. A vásárlók a kandalló, vaskályha és a cserépkályha közül választhatnak.

A magyarországi gázkészülék piac összetétele az elmúlt 15 évben gyökeres változásokon ment illetve megy keresztül. Ennek a fogyasztói szokások, a honi szabályozások és előírások (pl. OTÉK, GMBSZ) változásai, a környezetvédelmi és energiafelhasználási tudatosság, valamint ez európai trendek a kiváltó okai. Emellett érdemes megemlíteni a hazai lakásépítési kultúrák változásait is, ami nagymértékben megváltoztatták a gázkészülék piac fajta-összetételét.

Salamin Miklós a fiatalabb építészgeneráció elismert tagja, aki középületet és lakóházakat egyaránt tervez. Épületei szerte az országban megtalálhatók. Interjúnkban amit vele készítettünk megtudhatjuk mik ma a legdivatosabb építészeti stílusok és irányzatok, valamint, hogy mik az elmúlt évek meghatározó műszaki újdonságai. Minden építtetőnek érdemes elolvasni, hogy mik a megbízó és mik a tervező feladatai egy családi ház tervezése során, s hogy mik azok a jellemző hibák, amiket a megbízók el szoktak követni. A hasznos tanácsok mellett azt is megtudhatjuk, hogy milyen különleges igényekkel találkozik mostanában egy tervező.

2008-ban negyedik alkalommal gyűltek össze a döntőbe jutott építészek és a különböző médiumokból verbuvált zsűritagok, hogy eldöntsék az idei Média Építészeti Díja sorrendjét, azaz hogy a tervek és megépült projektek kategóriában kik alkottak igazán maradandót.

A Barcelonában megrendezett Világépítészeti Fesztiválra 43 országból több mint 700 pályamunkát neveztek. A többlépcsős szelekciós folyamatban végén összesen 17 pályázat kapott díjat. A 63 tagú zsűri elnöke nem kisebb tekintély, mint Norman Foster volt, akinek egyik nevezése szintén díjat nyert.

Szentgyörgyi László Diósdon felépült háza lett az ”Év Háza”, melyet hét év szünet után ítéltek oda magánszemélyek kezdeményezésére a Magyar Építőművészek Szövetségének támogatásával. Ugyanő vihette haza a főtámogató Wienerberger által a „legjobb családi ház” számára felajánlott különdíjat is.

Új sorozatunkban a házak és lakások fogyasztását csökkentő fejlesztési lehetőségeket tekintjük át. Az első részben a hőszigetelések körüli tudnivalók kerülnek sorra.

Rohanó világunkban időnket egyre jobban be kell osztanunk az élet bármely területén, így házunk építésénél is. Gyors kivitelezéssel nemcsak időt, de pénzt is megtakaríthatunk. Az elmúlt évek építkezési technológiájában bekövetkezett változásoknak köszönhetően Magyarországon is egyre szélesebb körben terjednek a könnyűszerkezetes tetőfedési anyagok és technológiák a családi házak és nyaralók építésénél is.

2006-ban kapott fődíjat Kiss Péter, a Budapesti Műszaki Egyetem másodéves közgazdász hallgatója „A jövő fiatal vállalkozója” pályázaton egy biogáz áramfejlesztő készülék gyártásának és forgalmazásának üzleti tervéért. Kiss Péter az üzleti tervet saját találmányára alapozta, melyet szabadalmaztatott. A háztartási biogáz-reaktor kísérleti példánya azóta elkészült. Bár nem várható, hogy a városi lakásokban és családi házakban széles körben el fog terjedni ez az energia előállítási mód, a mezőgazdasággal foglalkozók és az ökoszemléletűek körében érdeklődésre számíthat ez a gazdaságos fűtő és áramtermelő eszköz.

Magyarországon a 1970-es évektől épített családi házakon jellemző a palafedés. Ezek a palák az évtizedes megpróbáltatásoknak egyre nehezebben állnak ellen, anyaguk elfáradt, a környezeti hatásoknak kitéve egyre gyakrabban jelentkeznek problémák. A mai esztétikai igényeknek sem igazán felel meg ez a fedésmód. Egy új eljárással egyszerűen felújíthatók ezek a tetők is.

Csaknem 1,6 milliárd forintért már kastélynak beillő rezidenciát is vásárolhatunk Magyarországon – derül ki a luxusingatlanokat bemutató körképünkből. A legdrágább lakások, illetve házak továbbra is a budai hegyek között lapulnak meg.

A szeglemez kötésű tetőszerkezetek a hagyományos tetőkhöz képest rendkívül gyorsan felállíthatók, s olcsóbb kivitelezést tesznek lehetővé. Az előre gyártott tetőszerkezet azonban nem csak idő- és költségmegtakarítást eredményez a kivitelezőknek és építtetőknek, hanem további előnyöket is fel tud mutatni. Ezért érdemes megismerni ezt a már régebb óta alkalmazott, de mégis kevésbé ismert technológiát.

Az elmúlt néhány évben óriásit változott körülöttünk a világ, s ezzel együtt az ingatlanpiac is. Mára az ingatlanértékesítés egy külön szakmává vált, de ez nem jelenti azt, hogy a tulajdonos ne lenne képes saját maga eladni az ingatlanát. Cikkem alapján elsajátíthatja, hogyan kell a leggyorsabban, a lehető legkisebb anyagi ráfordítással és közvetítői jutalék megfizetése nélkül eladni ingatlanát, akár milliókat is megtakarítva ezzel.

Az emelkedő energiaárak egyre többeknek okoznak komoly nehézséget. De ha nem is dönti romba a családi büdzsét a fűtésköltség, bizonyára mindannyian találnánk jobb helyet is a gáz díjának, sokunknak pedig az is megnyugvással töltene el, hogy kevésbé szennyezzük és terheljük környezetünket. Mivel a fűtés a rezsiköltségünk több, mint feléért felelős, összegyűjtöttünk pár tanácsot az energiatakarékos fűtéshez, elsősorban a gázüzemű berendezések felhasználóira a gondolva. Egyes tanácsok azonban a fűtési módtól függetlenül segíthetnek a megtakarításban.

A treehouse-t nem könnyű magyarra lefordítani. Faház alatt fából készült hagyományos házat értünk, így ezt félreértené mindenki. Ez esetben azonban nem földön álló, hanem élő fára épített, a fa lombjai között álló faházról van szó. Így a „lombház” fordítás, ha nem is pontos definíció, jól meghatározza a lényeget.

Cikkünkben különböző fűtési és melegvíz előállítási megoldások esetében tekintjük át, hogy milyen megoldások adódhatnak az energia megtakarítás érdekében. Hagyományos és modern megoldások egyaránt eredményesek lehetnek.

A komposztálást, azaz a házban, kertben és a ház körül keletkezett szerves anyagok, hulladékok újrahasznosítását, feldolgozását érdemes minden családi házas háztartásban bevezetni. A komposztálással nemcsak a kert talaját javíthatjuk, hanem természeti környezetünket is kíméljük.

Aktív ember – passzív ház című cikkünk kapcsán több visszajelzést és hozzászólást kaptunk, ami a ház műszaki megoldásai és a felhasznált anyagokkal, berendezésekkel kapcsolatos érdeklődést tartalmazott. Így ezeket a technikai jellemzőket külön cikkben foglaltuk össze.