Egyre többet hallunk a "Panel-házak" tűzeseteiről, azok okairól. Bonyolultnak tűnhet a probléma kezelése, különös tekintettel arra, hogy anyagilag sincsenek rózsás helyzetben a társasházak, így az együttes cselekvés is nehéz.

Mai korszerű lakóépületeinket, minél jobb hőszigetelési értékkel rendelkező falszerkezetekkel, fokozott légzárású nyílászárókkal építjük. Korábban ez nem így volt. Régi épületeinket szellős nyílászáróinkkal, magas „k” értékű falszerkezeteinkkel tudnánk jellemezni. Amikor „húzott” az ablakunk, esetleg tömítésekkel korlátoztuk a levegő útját. Házgyári épületeink tetején szabályozatlan üzemű központi ventilátor üzemelt, mely hatékonyan biztosította a fürdőszobánkból, mellékhelyiségünkből vagy a konyhánkból a kellemetlen szagok eltávolítását. A 80-as években a központi fűtés is elég megbízhatóan működött, s nem is foglalkoztunk az energiapazarlással, amikor melegünk volt ablakot nyitottunk, amikor fáztunk bekapcsoltuk esetleg még az elektromos fűtést is.

Elég gyakori, hogy egy-egy ingatlannak több tulajdonosa is van. Sok esetben ez a tulajdonosok akaratából jön létre, azonban vannak olyan esetek is, amikor a kényszer szüli ezt a helyzetet. Gondoljunk itt a több gyermek általi öröklés esetére, vagy akár arra, hogy egy-egy pár a közös élet reményében közösen vásárol meg egy ingatlant. Sok esetben ez persze semmiféle problémát nem okoz, azonban vannak esetek, amikor átokká is válhat. Hogyan tudunk hát megszabadulni a közös ingatlantól?

Élménybeszámolót indít a Holcim Hungária Zrt., a magyar Monte Rosa expedíció szervezője. Az expedíció tagjai bemutatják a svájci Alpokban épült, Zürichi ETH Egyetem diákjai által tervezett autonóm menedékházat, mely az élelmiszereken és a főzéshez használt gázon kívül mindent képes előállítani. Fény derül a Hegyikristály titkaira, a kis szobák nagy előnyeire, és megtudhatjuk, miért óriási lehetőség a hazai építészeknek a 2011. március 23-án záródó, 2 millió USD összdíjazású Holcim Awards nemzetközi építészeti verseny.

Örömmel tapasztaljuk, hogy egyre több családi ház fűtését bízzák kondenzációs fali kazánra. Ez az egyik legkorszerűbb fűtés az igen alacsony károsanyag-kibocsátás, az energiatakarékosság és a szabályozhatóság miatt. Kis helyigény, zárt égésterű üzemmód és csendes üzem teszik még kedveltebbé.

Passzívház. Manapság menő téma. A játszótér sarkában az öko-tudatos apukák éppen úgy beszélnek erről a témáról, mint a komoly mérnökök a szakmai konferenciák szüneteiben. Szigetelésről, fenntarthatóságról és nulla forintos számlákról értekeznek. Ami közös bennük: nyitottak, érdeklődők, de van 11+1 dolog, amivel mindig összetalálkoznak.

Új családi házunk birtokba vétele egyike volt a legboldogabb, legizgalmasabb családi eseményeknek. Az idő múlásával azonban egyre több feladattal szembesültünk, melyekre nem mindig készültünk fel időben. Szerencsére a nagy tapasztalattal rendelkező kedves szomszédok átsegítettek minket a kezdeti nehézségeken és az így összegyűjtött tapasztalatokat már gyakorló házigazdaként tudom megosztani.

A kertben októberben is akad feladat bőven. Összegyűjtöttünk 12 tennivalót a kerttulajdonosok számára.

Az állandó nedvesség következtében az ereszcsatorna rendkívüli korróziós hatásoknak van kitéve. Ezt segíti elő a csatornában felgyülemlő szemét is, mely nagymennyiségben képes a nedvességet tárolni. A régi lyukas ereszcsatornák komoly gondokat okozhatnak. A lecsöpögő esővizet felszívja a fal, s az elnedvesedő fal ledobja a vakolatot. Ezért a javításról vagy cseréről haladéktalanul gondoskodni kell.

Merész elegancia vagy pihentető harmónia? Ez mind megtalálható egy helyen. A város szívében fekvő szálloda design-ja színt visz a vendégek és a város életébe. A tervek a harmónia és a természet kettős vezérfonala mentén készültek el különleges megoldásokat, egyedi látványelemeket használva a tökéletes kikapcsolódás érdekében.

Parketta, laminált padló, PVC padló, gumipadló, linóleum, szőnyegpadló fektetéséhez száraz aljzatbeton (esztrich) szükséges. A cementesztrich kiszáradási ideje azonban kiszámíthatatlan.

A futónövényekkel a lakóházainkban természetes klímát alakíthatunk ki, akár megspórolhatunk egy klímaberendezést is. S az előnyök itt nem érnek véget.

Sziklakertet nem csak dombos vidéken alakíthatunk ki, bár itt hat a legtermészetesebbnek. Minden kert egy-egy egyedi kompozíció, mely a környezetétől többé-kevésbé különálló egységet képez, így a helyi mikrodomborzat figyelembe vételével bárhol építhetünk sziklakertet.

Furcsán hangzik, de valójában a szalma kiváló építő- és szigetelőanyag. Gondoljunk csak dédapáink házaira!

A beton a modern világ egyik legelterjedtebb építőanyaga, az épített környezet szinte minden elemében jelen van. Betonból készült a házunk alapja, mennyezete, betonelemek díszítik a kertünket, betonjárdán sétálva járunk a vasbeton irodaházakba dolgozni s munka után betonmedencékben frissülünk fel.

Kevés ingatlantulajdonos tudja, hogy otthona hőmérsékletének 1 fokkal való csökkentése háromszor több energiát emészt fel, mint 1 fokkal való felfűtése. Tájékozatlanságunknak megfizetjük az árát: egy átlagos teljesítményű klímaberendezés ugyanis havonta kb. 250 kWh-val növeli meg az áramfogyasztást, ami mintegy 8-10 ezer forintos áramdíjt jelent.

A műanyagok és a mikroelektronikai alkatrészek árának csökkenése mind többek számára teszi elérhetővé kertjükben önállóan működő öntözőrendszer létesítését. Segítségével a nyári estéken több időnk marad pihenésre és nyaralni is nyugodtabban mehetünk.

Nem is gondolnánk, hogy a fűtésrendszer elvízkövesedése miatt a fűtési és vízmelegítési többletköltségek akár 10-30%-al magasabbak lehetnek. A cső falára belülről egyenletesen lerakódott vízkő jó hőszigetelő, hasonlóképpen kell elképzelni, mintha a radiátort kívülről vékony takaróval letakarnánk. Ugyanez igaz a villanybojler fűtőszálára rakódott vastag vízkőre is, ott a víz felmelegítése megy lassabban. Ugyancsak számottevő költség a kazánrendszerekben rendszeresen eltömődő, elvízkövesedő alkatrészek (szűrők, stb.) cseréje, javítása is. A háziasszonyok is jól ismerik a csapokon és szanitereken megjelenő vízkőképződést, ahonnan erős maró hatású vízkőoldó szerekkel lehet csak a vízkőlerakódást eltávolítani.

A fű áprilisban és májusban nő a legintenzívebben. Ebben az időszakban fontos feladat a talajt levegőhöz, a gyökereket oxigénhez juttatni. Automata öntözőrendszer esetén javasolt az évi egyszeri gyepszellőztetés.

Ha eladó házat keresünk, a hirdetéseket böngészve lépten-nyomon az „amerikai típusú” jelzővel találkozunk. Bátran állíthatjuk, hogy ez ma az egyik legdivatosabb építési stílus. Amilyen népszerű, éppolyan nehezen megfogható: mást értenek alatta az építészek, mást a köznyelv. Igyekeztünk összegyűjteni az alapvető stílusjegyeket, és persze annak is utánajárni, milyen egy valódi amerikai ház.

Bár egyformán gondot jelenthet, a túlöntözés, vagy ha kevés a víz mennyisége. Mostanában az egyenlőtlen csapadékmegoszlás és az emelkedő vízárak mellett, inkább a víz hiányának problematikájával nézünk szembe. Ha kevés a természetes vízmennyiség, azt öntözéssel kell pótolni.

A késő tél első napsugarait örömmel élvezzük a borongós, ködös téli időszak után. Idén a táj varázslatos hótakaróba öltözött, ami a város közvetlen zajától távolabb kétség kívül sokkal tovább pompázott. Az olvadás már a tavasz hírnöke, ideje számba venni ezen időszak teendőit a ház körül.

A magyar lakásállomány közel kétötöde terhelt jelzáloggal. A lakásvásárlási tranzakciók jelentős részénél felmerül tehát az a probléma, hogy hitellel terhelt lakás eladásából tudjuk csak részben fedezni az újonnan megvásárolandó lakás árát. Nézzük meg, hogy működik ez a gyakorlatban, mire kell figyelnünk.

Túlhajszoltak vagyunk. Úgy érezzük, elrohan mellettünk az élet. Próbáljuk utolérni, hajszoljuk azokat a dolgokat, amelyekre semmi szükségünk nem volna, ha nem hajszolnánk őket. „Praktikus” életet igyekszünk élni, megtakarítani az időt, miközben nem vesszük észre, hogy ennek ára éppen az egyre kevesebb időnk.

A tetőtéri helyiségek beépítéséről szóló cikkünk folytatásaként a válaszfalak kialakításának módját tekintjük át.

A gyepápolási munkák megkezdésének ideje jellemzően a március. Ahogy elkezdődik a tartósabb felmelegedés, gereblyézzük össze a faleveleket és az egyéb hulladékokat, de az erős gereblyézést kerüljük, mert a gyökérsérüléseket a még fejletlen gyep rosszul viseli. A nyírást ugyancsak kerüljük, azonban az ősszel túl hosszúra hagyott gyepet magasra (8-10 cm) állított fűnyíró géppel lenyírhatjuk.

Az aljzatbeton nedvességmérése az egyik legfontosabb teendő parkettázás előtt. Egy új ház esetén semmiképpen sem szabad sajnálni rá az időt és pénzt, a parketta lerakása előtt meg kell csináltatni szakemberrel. Ha a parkettás lebeszélne róla minket, neki se higgyünk! Ha magunk akarjuk lerakni a parkettát vagy a parkettásnak nincs megfelelő mérőműszere, hívjunk olyan szakembert, akinek van. Sokan vállalnak mérést magában is. Legrosszabb esetben kapunk egy másik árajánlatot is a parkettázásra.

A tetőtéri helyiségek sajátos hangulattal rendelkeznek. A különleges terek, melyek a tetőtér ferde síkjainak köszönhetők, érdekes belsőépítészeti megoldásokhoz vezethetnek. Amennyiben az eddig nem használatos padlást lakótérré szeretné alakítani, vagy ferde tetős házat szándékozik építeni, a gipszkarton ideális választás. A Rigips rendszer, minőségi szigetelőanyagok és tetőablakok segítségével rendkívül hangulatos és praktikus belső terek alakíthatók ki.

Több helyen hallottam már, hogy milyen gazdaságtalan és környezetszennyező a napelemmel, mint zöldenergiával termelt áram tárolása - hiszen az akkumulátorokat 3-5 évente cserélni kell, drága, ráadásul utána veszélyes hulladéknak minősülnek. Az egyik hozzászóló is ezt vetette fel, így visszatérve kicsit technológiai oldalra talán érdemes kifejteni a tárolási lehetőségeket.

Nedves falak esetén a vakolat és festés javítása önmagában csak tüneti kezelést jelent, rövid időn belül újra és újra javíthatjuk a fel-felbukkanó hibákat. Ha tartósan megmaradó vakolatot, penészmentes falakat, egészséges levegőt szeretnénk, akkor utólagosan kell szigetelni az épületet. A rendelkezésre álló utólagos vízszigetelési technológiák - kifogástalan kivitelezés esetén - nagy biztonsággal meg tudják oldani a salétromos, vizes falú épületek kapilláris víz elleni szigetelését. Az egyes eljárások között azonban jelentős eltérések vannak, amiket érdemes megismerni.

Az építész-tervezővel megkötött szerződést nevezzük tervezési szerződésnek. Ez a szerződés is a vállalkozási szerződés egyik alfaja, így alkalmazni kell annak a szabályait is, kivéve, ha a törvény másként rendelkezik.

Tervezésekor a lakások „zöldkártyájának” nevezték és már bő egy éve kötelező az új építésű ingatlanokra, de mindannyiunk számára hasznos információkat tartalmazhat az épületek energiatanúsítványa. Jól jön, ha fogyasztáscsökkentő beruházásokat tervezünk, és erre pályázatot írunk, vagy jobb árat szeretnénk kapni, esetleg jobb „árut” keresünk az ingatlanpiacon. A Csalán Környezet- és Természetvédő Egyesület fontos előrelépésnek tartja az épületek energiatanusítványát.

Harsányi Gábor régi dalában a rézmozsár vásárlására buzdított antik és romantik mivolta miatt. Én rézkilincs vásárlására buzdítom olvasóimat, annak antibakteriális mivolta miatt.

A tervezett vagyonadó már jó ideje borzolja a közvéleményt. Sokat beszéltek róla eddig is, mindenki találgatta, hogy kinek kell fizetni és kinek nem. Számolgattuk, ki itt, ki ott, ki így, ki meg amúgy. Foglalkoztak vele jogvédelmi szempontból, volt, aki el akarta törölni, mások nyugtatgattak, hogy úgyis csak a tehetős polgárokat érinti, és még sorolhatnám. Egy azonban biztos, sokan és sokszor beszéltek róla.

Egyre inkább úgy érezhetjük, hogy a fürdőszobai helyiség nevében nem véletlenül van a szoba megnevezés is. Hiszen a mai, korszerű gépészeti megoldásoknak, a különleges burkolatoknak, a kiegészítőknek köszönhetően minden kényelemmel, pazar eleganciával, szinte szobaszerűvé varázsolhatjuk vizes helyiségeinket.

Napjainkban az összes energiafelhasználás 40%-a lakások üzemeletetésére fordítódik az Európai Unióban. Ezen belül Magyarországon a felhasznált összes energia 75% -a a fűtésre megy el. Fűtésre fordított energiák csökkentésének egy lehetséges módja passzív házak építése lehet, amelyből eddig csak egyetlen egy készült el Magyarországon, ám Európában már több mint 15000 ilyen ház üzemel. A passzív házak magyarországi terjedését segítheti a Zöld Beruházás Rendszeren belül meghirdetett Klímabarát Otthon program, amely a tervek szerint 2010. október 30-ig pályázatható – tudtuk meg a Csalán Környezet- és Természetvédő Egyesület munkatársaitól.

Ha egy ház falszigetelése sérült, elöregedett vagy egyszerűen csak hiányzik, akkor valószínűleg a falakban már elkezdett a víz felszivárogni, és hogy ne jöjjön egyedül, mindjárt magával is hozza jó barátait, a talajban oldott állapotban lévő sókat. E díszes társaság nyomán számos kellemetlen tünettel szembesülhetünk.

A tüzelőberendezések működése során égéstermék keletkezik, melyet a berendezés működésétől függően többfajta módon és kéményrendszerrel vezethetünk a szabadba. A kéményrendszer típusának megválasztását elsősorban a tüzelőberendezés működési elve és az égés során keletkező égéstermék hőmérséklete, nyomása, összetétele befolyásolja.

A telki szolgalom mint jogi szakkifejezés nem biztos, hogy sokak által ismert, de amit takar, azzal mindenki találkozhatott már élete során. Lássuk közelebbről, mi is ez pontosan!

A könnyűszerkezetes házakat ma még gyakran „leszóló” hangon faházzá titulálják, és mint a tartósság és minőség rovására tett kompromisszum él a köztudatban. Mindez –szakszerű építés mellett-nem igaz!

A fűtési szezon beköszöntével a szén-monoxid mérgezések száma is egyre gyakoribb, és ezek hatására egyre többen döntenek a szén-monoxid jelző készülékek mellett. Ezek minősége azonban gyakran silány, s alkalmatlanok feladatuk ellátására. Legtöbbjük nem hogy az EU-s szabványnak, de még a legelemibb biztonsági előírásoknak sem felel meg.

Ilyenkor karácsony előtt a legpompásabb fa a karácsony fa. De az év többi részében érdemes odafigyelni a többi nagyszerű fafajtára is. Szubjektív válogatásunk a világ tíz legnagyszerűbb fafajtáját mutatja be.